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收房验房有哪些步骤?济南家装公司提醒要注意这些!
发布时间:2019-05-14 14:46:21  | 作者: 济南鹏城装饰

  很多时候商品房买卖中对交房条件的界定比较含糊,主要以买卖双方签署的购房合同商定的条件为准。因此有的开发商为了赶工期,有时候不顾房屋质量和配套设备是否齐全便仓促交付,此时购房者为了保证自己的权益一定要严格收房验房。那收房验房有哪些步骤?济南家装公司提醒要注意这些!

收房验房有哪些步骤?济南家装公司提醒要注意这些!

  一、留意及时接纳入住通知书

  1、这是收房的第一步,要留意期限。一般开发商商定的交房时限在通知书寄出30天内,所以购房者要布置好时间。

  2、接到入住通知书后,首先应判别开发商能否如期交房。若逾期交房,则应提出处置意见,并依据开发商的回答决议能否前往收房,按通知上商定的时间前往收房。

  【特别提示】

  1、要留意收房的期限,错过收楼日期费事多。

  2、收楼日期可提早不可推延。若实践交楼日期超越了合同上商定的收楼日期,可思索向开发商按合同索赔。

  3、有特殊状况不能如期到场的,能够书面方式拜托亲友、律师停止,也可及时与开发商联络,商议另行商定时间,并以书面方式确认。

  4、若购房者在商定时间内没有到指定地点办理相关收房手续,从法律角度来说则普通被视为开发商已实践将该房托付买家运用,买家应从通知单的最后期限之日起承当一切购房风险义务及税费。

  二、肯定房屋能否到达托付条件

  《完工验收备案表》――最重要

  《房屋建筑工程和市政根底设备工程完工验收备案表》是目前收房环节中最应该留意的文件。该表是建立部为标准工程完工验收备案的管理工作而制定的,它由办公室设计、监理、建立单位和施工单位四方合验后,在工程完工15天内到建立行政主管部门完工备案。

  《完工验收备案表》中的项目,只需送交主管部门备案后,开展商就必需对楼盘终生担任。所以《完工验收备案表》对房地产商有着严厉的约束作用,依照有关规则,表上的每一项都必需报有关主管部门备案,短少任何一项的话,这个楼盘就是"黑楼",是不能入住的,购房者有权回绝收房。


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