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签样板房装修合同要注意什么?
发布时间:2018-11-20 12:54:19  | 作者: 济南鹏城装饰

样板房是大家装修房子时的一个参照物。好的样板房能够增加房子的销售额,所以地产商对于样板房装修是非常重视的,而完善的样板房装修合同也是保证其装修效果的一个重要砝码。那么样板房装修合同要怎么签呢?往下看就知道了。

Q:签订样板房装修合同的具体程序是什么?

A:我们在签样板房装修合同前,应该先约定好预算与结算的浮动比例。这一步骤非常重要,这几乎决定着我们在装修完后需要支付多少钱。只有定好了浮动比例,才会杜绝一些不良公司私自增加装修费用的情况,才能保证我们不会受到欺骗。

然后就应该根据具体情况就甲乙双方的责任与义务等事项达成一致。比如说乙方要负责处理施工时的垃圾;因甲方造成的工期延误乙方不负责任等。

最后就是确认样板房装修合同中的各项事项,确认没有不公平、不合理或是没有装修陷阱后签订确认。大家如果担心合同中有猫腻,其实可以让专业的律师帮你看一看。

Q:样板房合同里有哪些项目是要格外注意的?

A:(1)工程造价:工程造价中有一项是关于施工图纸的,如果是由乙方提供图纸是要收取费用的,而又甲方提供则可以免去设计费,大家要看看在样板房装修合同中有没有写明这一点。

(2)付款方式:一般来说,装修时的费用并不是一次性付清的,而是乙方完成什么项目甲方支付多少款项,而等到所有工程完工后甲方应该在约定好的工作日内付清工程款。这是样板房装修合同中不容忽视的一项。

(3)双方的权利与义务:甲乙双方的权利义务必需明确,这样才会在施工过程中减少纠纷。在样板房装修合同的权利与义务款项中我们要尤其注意施工设备的损坏、施工垃圾、环保性能等是否列于其中。

(4)违约责任:装修中会发生很多意外的事,所以在样板房装修合同中应该详细写明甲乙双方各自的违约责任。比如由于乙方自身原因延误工期需要支付多少违约金,或是样板房装修未达到质检部门的要求乙方需要赔偿多少违约金。

样板房装修合同的拟定是需要有非常强的专业知识做基础的,因此大家拟合同时千万不要草率。在装修样板房时如果遇到了什么问题大家要及时与施工队沟通,这样双方才能找到最合适的施工方式。对了,如果大家想要进行半包装修也应该将这一点写在合同里哦。


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